A Quality Assessoria em Documentações é uma empresa especializada na obtenção de Certidões junto a órgãos e repartições públicas da capital e interior. Com agilidade e segurança, o que minimiza custos, preocupações e transtornos comuns à rotina dessas instituições.
Criamos um pacote com os principais documentos para venda de Imóvel para lavrar Escritura.
Certidões dos Vendedores (Proprietários / Antecessores):
- Certidão de Ações Cíveis e de Família, Exceto Executivos Fiscais (Período de 10 anos)
- Certidão de Tutela Curatela e Interdição
- Certidão de Executivos Fiscais, Municipais e Estaduais (Período de 10 anos)
- Certidão dos 10 Cartórios de Protestos (Período de 5 anos)
- Certidão da Justiça Federal – Ações e Execuções Cíveis, Fiscais, Criminais e dos Juizados Especiais Federais Criminais Adjunto.
- Certidão da Justiça do Trabalho
- Certidão Conjunta de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União – (Negativa)
Certidões do Imóvel:
- Certidão de Matricula / Transcrição (Atualizada/ Vintenária/ Negativa de Ônus)*
- Certidão Negativa de Débitos IPTU – Prefeitura
- Certidão de Recolhimento da Taxa do Lixo – (TRSD) 2003 à 2005
Somos especialistas na obtenção dessas certidões e conhecemos todos os trâmites legais para que você tenha as certidões no menor prazo possível.
Prazo de 5 à 7 dias úteis
Documentos Necessários
- Nome Completo / Número do RG ou RNE / Número do CPF / Filiação / Data de Nascimento / Naturalidade / Estado ou Razão Social e Número do CNPJ
- Número Matrícula do Imóvel, Cartório Registro de Imóveis, Número do Contribuinte na Prefeitura (IPTU)
A entrega é feita em sua casa ou escritório e o pagamento poderá ser efetuado na rede bancária. Os valores já incluem: Honorários, Emolumentos e a Entrega da documentação em São Paulo.
Antes da entrega dos documentos poderá ser encaminhada uma prévia digitalizada das Certidões.
Para solicitar um orçamento é necessário informar a quantidade de Proprietários / Antecessores, Quantidade de Matriculas, local de residencia onde será feito o levantamento.
Certidões dos anteriores proprietários (Últimos 02 anos de Registro na Matrícula), é importante fazer o levantamento.
*Certidão de propriedade do registro de imóveis (matrícula), com negativa de ônus e alienações, da qual deverão constar todas as averbações relativas ao estado civil dos proprietários, às construções existentes e às alterações de endereço e numeração do imóvel. Deve ser apresentada em via original e tem validade de 30 dias da data de emissão
**Certidões pessoais originais dos atuais proprietários a serem expedidas no local de residência (atual e dos dois últimos anos) e no local do imóvel ou suas respectivas Comarcas.
***Título de propriedade: escritura pública do imóvel, instrumento particular de venda e compra emitido por agente financeiro, formal de partilha ou carta de sentença
***Se a proprietária atual ou antecessora do imóvel teve o nome alterado, por casamento ou separação judicial, durante o período a pesquisar (últimos 02 anos), será necessária a apresentação das certidões mencionadas com as grafias de solteira e casada.
****Os apontamentos constantes nas certidões pessoais (física ou jurídica) deverão ser esclarecidos através de certidões de objeto e pé ou explicativas atualizadas (90 dias)
Prestamos suporte Jurídico, assessoria imobiliária na elaboração de Contratos, Análise Jurídica na analise das Certidões e Contratos, Acompanhamento junto ao Tabelionato de Notas (Escritura), Recolhimento de ITBI (Emissão das Guias), Regularização Junto ao Cartório de Registro de Imóveis, Analise de risco, Certidões para Compra e Venda de Imóvel | Documentos necessários para venda de Imóvel | Certidões Negativas | Documentos para venda de Imóvel Solicitação Certidões Negativas necessárias a Venda de imóvel SP Relação de Documentações Certidões em São Paulo
Solicitamos as principais certidões na Capita São Paulo – Sp e Interior,Conheça algumas das Certidões:
Documentos para Compra e Venda de Imóvel via Consorcio, Financiamento, Certidões para Creci, Certidões para Auditoria, Certidões Condutax, Certidões Concurso Público, Certidões Reciclagem de Vigilante, Certidões VSPP, Certidões Sicaf, Certidões Negativas, Certidões Escritura, Solicitação de Certidões e Documentos, Consultoria imobiliária, Documentos para escritura Pública entre outros
– Caixa Econômica Federal – FGTS
- Certificado de Regularidade de Fundo de Garantia – FGTS
- CRF
- Relatório de Restrições
- Pagamentos de Débitos
- Cadastro de FGTS
- Baixa de Empresa
– Cartório de Registro Civil das Pessoas Naturais
Responsável por registrar os nascimentos, casamentos e óbitos e atos acessórios relativos a esses registros.
- Busca
- Certidões de Nascimento
- Certidão de Casamento
- Certidão de Óbito
- Reconhecimento de Firmas
- Autenticações
– Cartório de Registros de Títulos e Documentos
Que registram os contratos, os atos constitutivos, o estatuto ou compromissos das sociedades civis, religiosas, pias, morais, científicas ou literárias, bem como o das fundações e das associações de utilidade pública; e registram, facultativamente, quaisquer documentos, para sua conservação, cabendo-lhe, também, a realização de quaisquer registros não atribuídos expressamente a outro ofício registral.
- Fotocópia
- Notificações
- Microfilmagens
- Buscas de Registro de Contratos e Registro de Constituição, Alteração e Extinção – Societárias
– Cartórios de Protesto de Títulos
Que lavram os protestos dos títulos de documentos de dívidas e atos acessórios a eles relativos.
- Certidão dos 10 cartórios de Protesto 5 anos
- Certidão dos 10 Cartórios de Protestos 10 anos
- Certidão dos Cartórios de Protestos Positiva
- Certidão dos Cartórios de Protestos Negativa
- Cancelamento de Título Protestado
- Fotocópia do Instrumento de Protesto e outros
- SCPT
- Serviço Central de Protesto de Títulos
- Dez Cartórios
As cartórios Distribuição, Distribuidor Protesto, Tabeliães Distribuidores Protesto 5 anos, Distribuições Títulos Protesto, Levantar Confecção10 cartório Título Protesto, Levantamento Tabeliães, cartório Título Protesto 10 anos, DOS 10 CARTÓRIOS DE PROTESTO DA CAPITAL – CND, Certidão dos 10 Cartórios de Protestos, Atualizar Certidão positiva de Protesto, Protestos 10 anos em Capital, Certidão de Protesto 5 anos, Certidão dos 10 Cartórios de Protestos, Certidões Negativas de Protestos, CND,Certidões Negativas de Protestos – do 1º ao 10º Cartório
– Distribuidor Cível
- Certidão de Distribuição de Ações Cíveis e de Família
- Certidão Cível
- Certidão de Inventário, Testamento, Arrolamento
- Certidão de Executivos Fiscais, Municipais e Estaduais
- Certidão Falência e Concordata
- Certidão de Objeto e Pé (esclarecimentos)
- Desarquivamento de Autos
- Fotocópia de Processo
- Certidão de Distribuição de Ações Cíveis e de Família
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– Distribuidores Criminais
- Certidão de Distribuições
- Certidões de Execuções
- Certidão de Objeto e Pé (esclarecimentos)
- Certidão de Distribuição Criminal
Certidão do Distribuidor Criminal do Estado de São Paulo, Distribuição Criminal do Estado de São Paulo / Certidão Negativa Criminal de Distribuição do Estado de São Paulo / Certidão Positiva de Distribuição Criminal do Estado de São Paulo / Certidão de Objeto e Pé Criminal / Certidões para Compra e Venda de Imóvel | Documentos necessários para venda de Imóvel | Certidões Negativas | Documentos para venda de Imóvel Solicitação Certidões Negativas necessárias a Venda de imóvel SP Relação de Documentações Certidões em São Paulo
– Instituto Nacional do Seguro Social – INSS
- CND – Certidão Negativa de Débito
- CND de Baixa
- Relatório de Restrições
- Regularizações
- Abertura de Matrícula
- Alterações
– Junta Comercial SP – JUCESP
- Certidão de Intero Teor
- Certidão Simplificada
- Ficha de Breve Relato
- Fotocópia de Contrato Social e outros Documentos como arquivamento de Contratos Societários, Atas, Constituição, Alteração, Transformação e Extinção
- Buscas e consulta de Nome, NIRE
– Justiça do Trabalho
- Certidão Negativa/Positiva de Processos Trabalhistas para pessoa Física e Pessoa Jurídica
- Certidão de Objeto e Pé (esclarecimento)
- Desarquivamento dos Autos
- Certidão Trabalhista
Tribunais Regionais do Trabalho / Certidão Negativa da Justiça do Trabalho de São Paulo / Tribunal Superior do Trabalho – TST / Certidão Negativa de Ações Trabalhista de Sp / Diário da Justiça Eletrônico do Tribunal Superior do Trabalho / Certidão de Distribuição de Ações Trabalhista Sp / Diário Oficial Eletrônico do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região / Certidão de Distribuição de Ações Trabalhista SP / Diário Eletrônico da Justiça do Trabalho / Certidão Negativa da Justiça do Trabalho de São Paulo / Formulários Judiciais Federais e Trabalhistas – Caixa Econômica Federal / Certidão Negativa de Ações Trabalhista de São Paulo / Certidão de Distribuição de Ações Trabalhista / Certidão Trabalhista / Certidão Procuradoria Regional do Trabalho da 2ª Região / Certidão de Distribuição de Ações Trabalhista SP / Procuradoria Geral do Trabalho / Certidão Negativa da Justiça do Trabalho de São Paulo / Ministério do Trabalho e Emprego Certidão negativa da justiça Trabalho de São Paulo / Associação Nacional dos Magistrados da Justiça do Trabalho / Certidão Trabalhista de Distribuição de Ações / Certidão de Reclamações Trabalhistas
– Justiça Eleitoral
- Certidão de Quitação Eleitoral
- Certidão de Crime Eleitoral
– Justiça Federal
- Certidão de Distribuições Cíveis, Criminais e Execução Fiscal
- Certidão de Objeto e Pé (esclarecimento)
- Desarquivamento dos Autos
Documentos para Compra e Venda de Imóvel via Consorcio, Financiamento, Certidões para Creci, Certidões para Auditoria, Certidões Condutax, Certidões Concurso Público, Certidões Reciclagem de Vigilante, Certidões VSPP, Certidões Sicaf, Certidões Negativas, Certidões Escritura, Solicitação de Certidões e Documentos, Consultoria imobiliária, Documentos para escritura Pública entre outros
– Justiça Militar Estadual
– Justiça Militar da Únião
- 1ª e 2ª Auditoria “Antiga”
– Prefeitura
- Certidão Negativa de Tributos Municipais (IPTU), Certidão de Valor Venal, Certidão de impostos municipais, Certidão de Informações, Certidão de Regularidade, Certidão de Rol Nominal, Certidão de Tributos Mobiliários – ISS
- 2ª via de IPTU, Cálculo e Pagamento de IPTU em Atraso, Quadra Fiscal, Histórico de Edificações
- Cálculos e Pagamentos de ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis)
Certidão Anexada (Refis) / Certidão de Débito em Área Maior / Certidão de Inexistência de Lançamento / Certidão de Informações de Tributos Imobiliários / Certidão de Recolhimento de ITBI / Certidão de Rol Nominal / Certidão de Dados Cadastrais (Valor Venal) / Certidão de Valores Pagos (IPTU) / Certidão Negativa Anexada / Certidão Negativa de Tributos Imobiliários / Certidão Positiva com Efeito de Negativa / Certidão Positiva de Tributos Imobiliários
– Procuradoria da Fazenda Nacional – Dívida Ativa da União
- CND – Certidão Negativa de Débito (positiva com efeito de negativa)
- Pagamento de Débitos
- Parcelamento de Débito
– Registro de Imóveis
Que fazem, nos termos desta lei, o registro e a averbação dos títulos ou atos constitutivos, declaratórios, translativos e extintivos de direitos reais sobre imóveis reconhecidos em lei para sua completa eficácia e validade reconhecida.
- Certidões: Negativas, Positivas, de Propriedade, Vintenárias, de Filiação até origem e Fotocópia de Documentos; Registros e Averbações: de Escrituras em geral
- Busca em todos cartórios para localização imóveis.
- De propriedade com negativa de ônus
- Quinzenária(15 anos) /Vintenária(20 anos) /Trintenária (30 anos)
- Negativa de bens
- ação real ou pessoal reipersecutória
Certidão de Matrícula – é uma cópia atualizada das informações do imóvel, utilizada para fins de comprovação dos dados e da propriedade do imóvel. É solicitada, por exemplo, pelos bancos para realizar contratos de financiamento e pelos tabelionatos para elaborar escrituras. Todo interessado em comprar um imóvel deveria, antes, consultar sua matrícula.
Certidão de Ônus Reais – contém os dados do imóvel e dos proprietários e informa se há algum ônus que recaia sobre o imóvel, por exemplo, se o imóvel foi dado como garantia em um financiamento, se há uma promessa de compra e venda registrada no imóvel etc. Pode ser negativa – quando não há ônus, ou positiva – quando há ônus. Também é solicitada, por exemplo, pelos bancos para realizar contratos de financiamento e pelos tabelionatos para elaborar escrituras.
Certidão de Ações Reais e Pessoais Reipersecutórias – contém os dados do imóvel e dos proprietários e informa se há alguma ação real ou pessoal que recaia sobre o imóvel. Trata-se de ações judiciais em que uma terceira pessoa alega ter direitos reais sobre o imóvel, ou reivindica para si o imóvel. A certidão pode ser negativa – quando não há ações, ou positiva – quando há ações. Também é solicitada, por exemplo, pelos bancos para realizar contratos de financiamento e pelos tabelionatos para elaborar escrituras.
Certidão de que além deste imóvel não possui outro – contém os dados do imóvel e dos proprietários e informa que não há outro imóvel registrado no nome dos proprietários. É necessária, por exemplo, para solicitar liberação de recursos do FGTS / Certidões para Compra e Venda de Imóvel | Documentos necessários para venda de Imóvel | Certidões Negativas | Documentos para venda de Imóvel Solicitação Certidões Negativas necessárias a Venda de imóvel SP Relação de Documentações Certidões em São Paulo
Certidão de que além deste ônus não possui outro – contêm os dados do imóvel, dos proprietários e do ônus e informa que não há outro ônus que recaia sobre o imóvel.
Complementação da circunscrição anterior – quando houver, contém os dados do imóvel e dos proprietários. É necessária para imóveis que já estiveram sob responsabilidade da outra serventia e passaram a ser de responsabilidade da 3ª Zona.
Negativa de propriedade – contém os dados da pessoa e informa que ela não possui imóveis registrados em seu nome na cidade ou zona sob responsabilidade daquele Registro de Imóveis. É necessária, por exemplo, para solicitar liberação de recursos do FGTS. Quando o solicitante pede uma certidão negativa de propriedade, mas a pessoa possui imóvel, é fornecida a certidão de matrícula.
Quinzenária – é composta pela certidão de matrícula atual do imóvel, além dos registros dos últimos quinze anos.
Transcrição (Livro, Fls, No) – contém a transcrição do conteúdo do registro efetuado no livro e folha indicados.
Vintenária – é composta pela certidão de matrícula atual do imóvel, além dos registros dos últimos vinte anos.
Relação de proprietários – contém a lista dos imóveis que fazem parte de um condomínio, com os respectivos proprietários. É necessária para elaboração e alteração de convenções de condomínio.
Negativa de endereço – informa que não há imóvel registrado com aquele endereço.Pedido de Certidão de Matricula / Pedido de Certidão de Matrícula Vintenária / Certidões do Imóvel / Certidão Negativa / Certidões Pessoais para venda de imóvel / Certidão Negativa de IPTU / Certidão online / Certidão do Registro de Imóveis / ARISP – Associação dos Registradores Imobiliários de São Paulo / Certidões para Compra e Venda de Imóvel | Documentos necessários para venda de Imóvel | Certidões Negativas | Documentos para venda de Imóvel Solicitação Certidões Negativas necessárias a Venda de imóvel SP Relação de Documentações Certidões em São Paulo
Documentos para Compra e Venda de Imóvel via Consorcio, Financiamento, Certidões para Creci, Certidões para Auditoria, Certidões Condutax, Certidões Concurso Público, Certidões Reciclagem de Vigilante, Certidões VSPP, Certidões Sicaf, Certidões Negativas, Certidões Escritura, Solicitação de Certidões e Documentos, Consultoria imobiliária, Documentos para escritura Pública entre outros
– Secretaria da Fazenda Estadual
- Certidões de ICM, ICMs, ITBI (causa mortis, doações), IPVA e outros créditos
- 2ª Via de DECA
– Secretaria da Receita Federal
- Situação Fiscal (Levantamento de Débito)
- Parcelamento
- ITR – Imposto de Território Rural
- REDARF
- Certidões de Tributos e contribuições Federais: Pessoa Jurídica, Pessoa Física e Espólio
- Regularizações de Débitos e Pendências (Conta Corrente)
- Inscrição, Alteração e Baixa de CNPJ
- Regularização de CPF
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– Serviço Funerário
– Tabelionatos de Notas
Que lavram procurações, escrituras de todas as naturezas, reconhecem assinaturas e autenticam documentos.
- Certidão de Escritura
- Certidão de Procuração
- Busca
- Reconhecimento de Firmas e Autenticações
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Documentos para Compra e Venda de Imóvel via Consorcio, Financiamento, Certidões para Creci, Certidões para Auditoria, Certidões Condutax, Certidões Concurso Público, Certidões Reciclagem de Vigilante, Certidões VSPP, Certidões Sicaf, Certidões Negativas, Certidões Escritura, Solicitação de Certidões e Documentos, Consultoria imobiliária, Documentos para escritura Pública entre outros
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